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不動産は取引は、結婚や出産、就学や就職、通勤や老後といった長いライフステージの物語と密接に関わり合いがあります。
それ故に、不動産がらみの話はご自身の年齢によって、違った形で触れ合うテーマとなり、人生の中で何度か頭を悩ますことになります。
ここでは、物件の売買や住宅ローン、最新物件情報や法改正などの話を日々徒然とお話しさせていただきます。
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不動産テーマで日々徒然と・・・の一覧
住宅売買をする際の要素に、日当たりは必ず入るといっていいでしょう。新築を購入する際には、この北向きの家は相場より少し割安感があったりするので、新築効果と相まって売れていきます。共稼ぎ世帯の新築購入探しは、駅からの距離や間数(間取り)、予算バランスといったところの優先度が高い方が多いです。日中は仕事で...
「リースバックって何でしょうか?」と最近質問されることが多いです。最近よく聞くようになりましたね。大手金融機関が主導するリバースモーゲージとは全く違います。どちらかといえば、不動産買取業者や金融屋(中小規模)が主導する形で成長している分野だと思います。自宅を売却して、まとまった売却代金を手元にもらい...
ご夫婦それぞれ不動産をお持ちの住み替えが増えています。奥様はマンションを、ご主人様は相続で得た一戸建てをお持ちでしたが、ご結婚に伴い、お互いの仕事のことも考えて買換えをお手伝いしました。奥様のマンションは築40年の分譲マンションですが、室内の状況があまり良くないため、かなりリフォームの必要性がありま...
川崎市の中でも、川崎駅、新川崎駅、武蔵小杉駅、武蔵溝ノ口駅、登戸駅といった再開発された駅を中心にして、不動産の流通価格が上昇しています。予算バランスの関係や地域限定要素の高い方などは、中古物件も含めて購入物件を探したりすることも多くなるかと思います。戸建とマンションといったカテゴリーの違いによって、...
金融商品としての不動産の魅力は、今現在の価格体系の中でも高いと思われるか?これについては何を目指すかということになるので、一概には言えない部分があります。しかしながら、そもそも2つの感が肩のバランスに尽きると考えます。家賃収入で収支を考えるインカムゲインなのか?売却時の利幅でとらえるキャピタルゲイン...
物価の上昇に伴い、住宅価格の少しづつ高くなっております。また、一部の地域においては、1億以上の住宅なども多く見られるようになりました。地域によっては、物件価格と収入および支払いの安全性に開きがあると思われます。最近になって、都市銀行から始まった最長50年の住宅ローンという商品は、どこの金融機関でも商...