大手不動産業者にて売却中だが、すでに半年以上進展がない。

最初は売主様のお友達から連絡を頂いたというケースです。
既に半年以上の期間、大手不動産会社に販売依頼しているが、全く具体的な話が来ない。
資産整理して、生活を楽にしたいという切実なお話でしたので、お客様と相談し対応先を練ることにしました。音沙汰のない不動産業者とは手を切っていただき売却活動をリスタートしました。

この売却物件は建物面積オーバーで違法なため、このままでは買主さんの住宅ローンがつかない住宅でした。
内容的には、昔よくあった吹き抜けを部屋に改良したケースです。（いわゆる違法建築になっているケース）
建築会社や家屋調査士や同業他社と相談して問題点を訂正。法務局の書類もしっかりと訂正する作業をすることで、無事に契約をすることが出来ました。
大手会社の経験の浅い担当者ゆえに、様々な可能性を考慮し提案するに至らなかったトラブルです。
弊社では、売れない理由をしっかりと検討することで、売却相談から１か月で成約できました。