川崎幸区・新川崎の中古マンション,中古戸建,新築売買不動産,相談,査定の事なら幸区・新川崎の不動産のメグハウス!

住宅ローンコンサルティングオフィス

有限会社　メグハウス

新川崎、鹿島田、平間、矢向、元住吉といった川崎エリアを中心に活動しております。
メグハウスはお客さまのペースでゆっくり相談できるアットホームな体制の会社です。
“本格的に不動産を探すのはまだ先”という方も、お気軽に声をかけてください。

ＭＥＮＵ

売れない自宅の処方箋

③他社にも負けず、また異なる当社の売却提案とは？

最後に売却活動の切り札になることもある当社の売却方針を聞いてください。

現在、売却査定を依頼すると、会社によっては異なりますが査定報告書が提出されるはずです。書式は様々ですから、要点がわかりやすくまとまっていれば良いと思います。

（当社の提出書類の一部参考）
売却査定　報告書類

報告書の内容は以下パターン
①評価額
②物件概要
③中古マンションであれば販売履歴、賃貸履歴、周辺事例
④周辺の対抗物件等
⑤それ以外の資料

後で読み返したときに内容がわかりやすいかなどがポイントになります。

なんとなく数字やグラフが並んでいるとそれらしく見えて、よくわからないままお任せというのでは、やはり心配になると思います。

わからない部分にかんしては、その場で質問をどんどんしましょう。

販売のご依頼を頂くと、販売のために色々なことをしていきます。

※販売活動の内容に関しては、お客様との打合せになります。

売却物件の販売活動とは？（無料です）

①他業者に対する物件紹介（当社だけで隠し持つことは絶対にいたしません。）

③yahooをはじめとした不動産サイトへの売却物件の情報公開

④新聞折込や物件販売戦力を考えてのポスティング

（下記は当社預かりの販売時チラシの一例です）
売却活動時の販売図面

当社はお預かりした売却物件に対して、本気印の販売活動を展開することを約束させていただきます。

左記の販売チラシのように、見ていただいた購入希望者の方が、夢を持っていただけるような、是非とも物件を見に行きたいと感じていただけるような魂のこもった販売チラシを作成いたします。

一軒一軒の売主様との打合せを通して、売主様の不動産のセールスポイントを深く掘り下げて、売却物件の魅力を全面に出していきます。

大手企業のように、担当者がたくさんの販売物件を担当するわけではありません。

だからこそ、きめ細かいフォローが出来ると良い意味合いで考えていただけるお客様の売却活動をぜひともお手伝いさせていただければ幸です。

さて、もうひとつご説明するのが販売活動のキモになると思います。

お客様と当社が３０％を上手に使うことが販売活動成功の近道になるのです。