川崎幸区・新川崎の中古マンション,中古戸建,新築売買不動産,相談,査定の事なら幸区・新川崎の不動産のメグハウス!

住宅ローンコンサルティングオフィス 有限会社　メグハウス 川崎、鹿島田、平間、矢向、元住吉といった川崎エリアを中心に活動しております。 ゆっくりと相談できるアットホームな体制の会社です。 “本格的に不動産を探すのはまだ先”という方も、お気軽に声をかけてください。
ＭＥＮＵ	★住まいを買う場合のフローチャート ２ Ｎ Ｄ ス テ ッ プ 取引の流れを確認しましょう �@皆さんが最初に始めることは情報の収集です。 まずは、新聞折込やインターネット、住宅雑誌などを参考にして、ご自宅の近隣で売却中の物件の価格や土地の広さ、部屋の広さや築年数などの雰囲気をつかみましょう。 どんな住宅がほしいのか等を家族で話しておくと良いと思います。 また、ご購入に際して、住宅ローンの利用を検討される場合、他の借入金額などが影響する場合があります。この段階で、ご自身の借入状況などを把握しておきましょう。 �A不動産会社に相談してみましょう 大まかに、夢のマイホームを考えることができましたら、今度は詳細に価格や購入時の税金などを知る必要があります。 そうなると、プロである不動産屋さんに相談するほうが確実です。 ●希望するような物件はいくら位で購入できるのか?●住宅ローンはいくら位、組めそうなのか？●購入時の費用や税金は?●毎月の支払い条件などを聞いてみましょう。 相談を受けた不動産屋さんは、お伺いした資金内容や希望条件に合わせて、物件情報を出してくれるとともに、実際に物件へ案内をしてくれます。 この際に、お客さんの希望条件と実際の物件とのギャップや不動産の良し悪しなどを話してくれます。 物件探しの良いヒントも聞けるかもしれません。 この段階では、あくまでも相談ですので費用はいっさいかかりません。 �B本格的に物件探しをしましょう 不動産屋さんとの打ち合わせで、購入条件などが少しは明確になってくることかと思います。 あとは、実際に物件を見に行って見ましょう。 相場観や最新の物件設備などを見るのも良い経験になります。 ここで、キモに命じておいて欲しいことがあります。 気に入る不動産は、非常に少ないということです。 １００件見に行ったから、１００件目が一番良い物件であるわけでもありません。 不動産探しは気持ちの覚悟は決めて、気長に考えてください。 ある日突然、ここに住みたいと思える物件が見つかるものですから。 �D住みたい家がみつかりました！ “これだ！”という不動産がみつかりました。 その際に、不動産業者を通して価格や家の引渡し時期の交渉などを購入申込書という書面をもって、売主に購入の意思表示をします。 この時点では費用は発生しません。 申込書の内容をみて、売主から承諾されて初めて、契約の段取りを組むことになります。 建築条件付売り地などの場合、土地の契約後建物の打ち合わせなどを行っていきます。 詳細条件は物件によっても異なりますので、担当者によく確認するようにしましょう。 �E売買契約の日 売買契約の前に重要事項の説明があります。 購入物件の不動産としての状況の説明や、住宅ローンの利用がある場合などの確認などをいたします。 売主さん、買主さん双方同席の上で、読み合わせを行いますので内容に誤りなどがあれば指摘するようにしましょう。 尚、重要事項説明は宅地建物取引主任者がよまなければなりません。 取引主任者証の提示がありますので、名前や顔写真の確認を必ずしてください。 売買契約書の読み合わせ、署名押印し、手付金を渡します。 契約後、買主さんは契約書の内容に従い住宅ローンの手続きなどをします。 ローン特約が付与されている場合、買主の借入が不成立の場合は、白紙解約となり手付金は買主に戻ります。 �F物件の引渡しです いよいよ、物件のお引渡しの日となりました。 残代金を支払い、ついに不動産の名義がご自身のものになります。 鍵ももらえますので、荷物の搬入なども出来ます。 手続きに関しては、担当の不動産業者のほうで手配しています。 事前に連絡のあった必要書類などだけを、当日忘れないようにしてください。 ほかに何かある場合には、担当者から話がありますので確認しましょう。 �G忘れたころに 税金の件などは忘れたころに役所から通知が来ます。 わかりづらければ、担当の不動産業者に連絡してください。 また、税務署に直接連絡しても丁寧におしえてくれます。
不動産会社に行く前 　不動産の基礎知識 　重要ポイントいろいろ 今回のご相談は何でしょう？ 　不動産を売る場合 　不動産を買う場合 　不動産を借りる場合 　不動産を貸す場合 ズッバと悩み解決！？ 　売れない自宅の処方箋 　　　　メグハウスの売却のコツ 　思い込みで失敗する人たち 　狙った町でマイホームＧＥＴ！ 　不動産のＱ＆Ａ 　税金と住宅ローン 　自分の場合はどうでしょうか？ 役に立つリンク集 　　　　　　　　（困ったときに） 　不動産用語集 　防犯について考える 　学区や役所、南武線・横須賀線 　東横線・幸区・中原区など 　銀行のホームページ 　引越達人セレクト メグハウスです 　 　メグハウスからメッセージ 　会社概要と地図 　われらが街の横顔 メールでのお問い合わせは こちらからどうぞ！！！ ＴＥＬ　044-580-3335 ＦＡＸ　044-580-3345 サイトマップ 新川崎、幸区の不動産メグハウスのまったりブログも読んでください 新川崎不動産 　　メグハウスＴＯＰへ