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住宅ローンコンサルティングオフィス

有限会社　メグハウス

新川崎、鹿島田、平間、矢向、元住吉といった川崎エリアを中心に活動しております。
メグハウスはお客さまのペースでゆっくり相談できるアットホームな体制の会社です。
“本格的に不動産を探すのはまだ先”という方も、お気軽に声をかけてください。

ＭＥＮＵ

売れない自宅の処方箋

お客様と当社が３０％を上手に使うことが販売活動成功の近道になるのです。

ご存知の方も多いと思いますが、不動産売買の手数料は
売買価格×３％＋6万円＋消費税が上限価格です。

当社の販売活動のキモは仲介手数料の３０％をうまく使うことです。

先ほども述べたように、一つの物件に対して入魂の販売活動をさせていただくわけですが、売却活動は特殊な一面を持っているのです。

売却依頼を受けて、売却物件を他業者にも広く情報提供していくことで、場合によっては当社ではなくて他業者が買主様を見つける場合があります。

その場合、他業者の労をねぎらう意味で当社が取り分の一部を提供するのです。

一般的には、当社は３％＋6万円を頂くのですが、この際に先方の業者に対して、当社受け取り分の３０％を提供するのです。

これによって、買主を見つけてくれた業者は通常の手数料よりも３０％多く、仲介手数料を得ることが出来るのです。
営業マンのやる気

会社によって、給与体制は異なりますが、不動産会社は歩合給の会社が多いので、この３０％が非常に大きいのです。

当社は物件情報を他業者に公開する際に、３０％を提示しますので、他業者のやる気も俄然差が出てくるわけです。

この方法をとることで、当社預かりの売却物件が本命物件として脚光を浴びやすくなるのです。

もちろん、当社は独自の売却作業をしております。

当社にて買主を見つけて売却が成立した場合には、３０％の手数料はＯＦＦとさせていただきます。

【具体的には】
3000万円の売却物件の場合。
正規手数料は96万円＋消費税です。

そこからの３０％は28,8万円

当社ががんばれば、28,8万円もお得ですし、また、歩合率が１０％の会社の営業マンからすれば、3万円も給料が増えるわけですから大きいわけです。

少しわかりづらいかもしれませんが、詳細は査定報告時にさせていただくこととして、売主様の売却活動に対して、良い形で影響が出てくれると良いと思います。

早期売却や“なかなか売れずに困っている”売主様は、良く考えてみてください。

お知り合いで売却活動した方などがいれば、お話も利けると思いますが、大きな会社が売ってくれるというのは幻想です。

どうすれば、自宅がピカピカの商品になるのかを一緒に考えて行きたいと思いますので、よろしくお願いします。