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住宅ローンコンサルティングオフィス

有限会社　メグハウス

川崎、鹿島田、平間、矢向、元住吉といった川崎エリアを中心に活動しております。
ゆっくりと相談できるアットホームな体制の会社です。
“本格的に不動産を探すのはまだ先”という方も、お気軽に声をかけてください。

ＭＥＮＵ

★不動産の基礎知識をおさえましょう

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　⑤取引の流れを売買モデルプランで理解しよう

　　ここでは契約成立から物件引渡しまで

流れ	売主の目線	買主の目線
①売買契約条件の合意	●契約準備必要書類の確認物件状況の確認書抵当権の抹消確認	●契約準備必要書類の準備金銭等の準備
②重要事項説明	重要事項説明の内容確認	重要事項説明の受領、確認
③売買契約の締結	手付金の受領	手付金の支払い
④残金決済の準備	●精算の準備権利証等の準備抵当権等の抹消手続き光熱費等の精算準備引越し準備	●住宅ローン手続き必要書類の準備資金の確認
⑤残金決済・所有権移転	●残金決済・引渡し残金受領所有権移転登記公租公課の精算物件、鍵の引渡し仲介料の支払い物件の最終確認	●残金決済・引渡し住宅ローン実行残金支払い所有権取得物件、鍵の引渡し仲介料の支払い物件の最終確認
⑥引渡し後	瑕疵担保責任確定申告	お引越し資金内容のお伺い（県税）確定申告