注文建築不動産(土地注文建築一戸建てマンション)/メグハウス  ★お電話でのお問合せ(水曜定休です)
 有限会社メグハウス(注文建築)

 044-580-3335

 メールでのお問合せ
 

 
 F支払いと引渡し。
 
残代金と諸費用を精算や物件の引渡しを受けます
 @情報
 A相談
B資金
 C見学
D決断 
 Eローン
F支払
 G引越
@残金決済の前に、物件の状況が契約時の報告と違いがないかを売主様・買主様立会いの下で確認します。
新築物件の場合には、完成したばかりですから、内覧の際には床や壁にはがれや傷がないかを確認したりします。また、ドアの開閉の引っ掛かりなども確認しましょう。

中古物件の引渡しに関しては、明け渡しという意味合いがあります。室内に不要なものが置き忘れられていないかなど基本的な部分を確認しましょう。

引渡し後の不具合に関しては、契約書にある補償や瑕疵担保責任により、決められた期間内であれば売主に直してもらうことが出来ます。取引の内容によって異なる部分ですので、契約時に確認しましょう。



実際の登記の風景も、このような感じです。
A残代金お支払いと登記手続きをします。
住宅ローンの融資実行と所有権の移転や抵当権設定登記を金融機関、司法書士立会いの下で、問題がないように注意して行います。
また、不動産取引に関する諸費用の精算も、このタイミングで行います。
支払いが完了すると、物件の引渡しとなります。
実際には、鍵や関係書類の手続きを受けて取引は完了となります。
この一連の手続きに関しては、金融機関にて行われるのが一般的です。
 
 残金決済時に必要な持ち物 
実印、本人確認のために免許証等、契約書類。
また、諸費用や自己資金の残りの部分に関しては、事前に手続きをする金融機関の口座へ集めておきましょう。
当日の朝にやろうとすると忙しくなりますので、余裕をもって取引に臨みましょう。
当日は、売主様、買主様、仲介業者、司法書士、金融機関が集まります。 
 
次へ進む  Gお引越し  
  売却と購入を同時に行う場合には、買換えの手引きをどうぞ!!  
 わかり易い 住み替えの流れ
 
不動産の相談はこちら
 
 
 
 
 売却物件募集中

ご相談はもちろん無料!秘密は厳守と心得ております。
まずはお気軽にご相談ください。

不動産売却には様々なケースが考えられます。一般的な買換えや資産処分、ご返済や家族の問題などのやむを得ない事情など。
メグハウスでは、弁護士・司法書士・土地家屋調査士・税理士等の専門家や同業種間のネットワークなどを用いて、多種多様な問題に対応していきます。

又、急ぎの資金化等が必要な場合には、メグハウスにて大切な資産の買い取りもいたします。

不動産売却のご相談はこちら

よくわかる不動産売却の流れ

不動産買換え売却の流れ



【不動産売却時のご注意】
近年、不動産業者によっては、グレーゾーンの費用請求・申込金等を請求されることがあるそうです。
不動産取引は成功報酬が基本です。納得できない場合には契約しない・任せないのが一番です。

囲い込みや高ね預かりばかりではない

 
 不動産の相談はこちら
 
 
 神奈川県ホームページ  東京都ホームページ  川崎市ホームページ
 幸区ホームページ 中原区ホームページ  港北区ホームページ
 

メグハウスサイト マップ

 TOPへ戻る
 有限会社メグハウス 住所;〒212-0057 川崎市幸区北加瀬3-5-7  <地図> TEL 044-580-3335/FAX 044-580-3345
※当社は神奈川県知事より免許を受け営業している正規の不動産業者です。