| 契約後は速やかに取り組みましょう。 |
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売主様・買主様合意のもとで売買契約が結ばれました。
それぞれが契約に基づく義務を履行するための行動を始めます。
買主様がすることは、住宅ローンの本審査申込です。
契約前に事前審査の承認を得ていることがほとんどですが、注意が必要です。
事前はあくまでも事前審査です。
契約時に取り決めたローン特約期間中に住宅ローンの本審査の承認を得なければなりません。書類をそろえて提出すれば２週間程度で承認が下りてきます。
しかし、書類をそろえることに時間がかかったり、不測の事態でうまく行動スケジュールが取れない事も起こるかもしれません。
早めに行動することで、余計な心配をしなくて済みますね。
住宅ローンのアドバイスも不動産会社のほうで提案いたしますし、お客様自身が探してきた金融機関への提出書類の協力などもお手伝いします。
住宅ローンの正式承認がおりましたら、残金決済時期に併せられように、金融機関との間で、金銭消費貸借契約を結びます。
むずかしいことはありません。手続き中の金融機関の窓口に行って書類のやり取りをするだけです。 |
| 住宅ローンの審査時に必要なもの |
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住宅ローン申し込み書、実印、印鑑証明書（３か月以内）、源泉徴収票或いは確定申告書、住民税の課税証明書或いは納税証明書、売買契約書、重要事項説明書、収入印紙など。
※利用する金融機関などにより、準備する書類が異なることがあります。 |
| 次を見る ⑦支払いと引渡し |
| 売却と購入を同時に行う場合には、買換えの手引きをどうぞ!! |
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