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売主様・買主様合意のもとで売買契約が結ばれました。
それぞれが契約に基づく義務を履行するための行動を始めます。

買主様がすることは、住宅ローンの本審査申込です。
契約前に事前審査の承認を得ていることがほとんどですが、注意が必要です。

事前はあくまでも事前審査です。
契約時に取り決めたローン特約期間中に住宅ローンの本審査の承認を得なければなりません。書類をそろえて提出すれば2週間程度で承認が下りてきます。
しかし、書類をそろえることに時間がかかったり、不測の事態でうまく行動スケジュールが取れない事も起こるかもしれません。
早めに行動することで、余計な心配をしなくて済みますね。

住宅ローンのアドバイスも不動産会社のほうで提案いたしますし、お客様自身が探してきた金融機関への提出書類の協力などもお手伝いします。

住宅ローンの正式承認がおりましたら、残金決済時期に併せられように、金融機関との間で、金銭消費貸借契約を結びます。
むずかしいことはありません。手続き中の金融機関の窓口に行って書類のやり取りをするだけです。
住宅ローンの審査時に必要なもの  
住宅ローン申し込み書、実印、印鑑証明書(3か月以内)、源泉徴収票或いは確定申告書、住民税の課税証明書或いは納税証明書、売買契約書、重要事項説明書、収入印紙など。
※利用する金融機関などにより、準備する書類が異なることがあります。
 
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不動産売却には様々なケースが考えられます。一般的な買換えや資産処分、ご返済や家族の問題などのやむを得ない事情など。
メグハウスでは、弁護士・司法書士・土地家屋調査士・税理士等の専門家や同業種間のネットワークなどを用いて、多種多様な問題に対応していきます。

又、急ぎの資金化等が必要な場合には、メグハウスにて大切な資産の買い取りもいたします。

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【不動産売却時のご注意】
近年、不動産業者によっては、グレーゾーンの費用請求・申込金等を請求されることがあるそうです。
不動産取引は成功報酬が基本です。納得できない場合には契約しない・任せないのが一番です。

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