例１）大手不動産業者にて売却中だが、すでに半年以上進展がない。

最初は売主様のお友達から連絡を頂いたというケースです。
既に半年以上の期間、大手不動産会社に販売依頼しているが、全く具体的な話が来ない。
資産整理して、生活を楽にしたいという切実なお話でしたので、お客様と相談し対応先を練ることにしました。音沙汰のない不動産業者とは手を切っていただき売却活動をリスタートしました。

この売却物件は建物面積オーバーで違法なため、このままでは買主さんの住宅ローンがつかない住宅でした。
内容的には、昔よくあった吹き抜けを部屋に改良したケースです。
数十万円のご負担を頂き、問題点を訂正。法務局の書類もしっかりと訂正する作業をすることで、無事に契約をすることが出来ました。

なぜ、売れなかった理由をしっかりと検討することで、売却相談から１か月で成約できました。

奥様はマンションを、ご主人様は相続で得た一戸建てをお持ちでしたが、ご結婚に伴い、お互いの仕事のことも考えて買換えをお手伝いしました。

奥様のマンションは築４０年の分譲マンションですが、室内の状況があまり良くないため、リフォームの必要性がありました。
売却するので、お金はかけたくないということもあり、ご相談の上でメグハウスにて買取をさせて頂きました。

次にご主人様の一戸建ては、ご両親・ご兄弟のお荷物などもたくさんあり、まずはそれらを整理処分することからお手伝いさせていただきました。
こちらは、ゆっくりと進めたいということもあり、定期的に打ち合わせをしております。

例３）２世帯住宅用地の購入とマンション売却様

２世帯住宅を建てたいという、注文建築のケースです。
お子様の成長と定年を控えた親御様との２世帯住宅。

お子様も私立に通い、ご夫婦も多忙な方で、便利な場所である必要が高く、かつ２世帯住宅が建てられる広さの土地探しは大変でしたね。
さらに、同居予定のご両親が住んでいらっしゃるのが、ニューヨークというかなりおもしろい感じでした。

先に土地探しを始め、非常に希少で住みやすい不動産をご成約頂きました。マンションの売却も希望価格を少し上回る価格で成約できました。

普段からきれいにされてましたので、ご案内時のコツをお伝えすることと、ご案内時の同席で不安を取り除けたのが良かったかもしれません。

御縁なもので、買主様がお子様の同級生一家というサプライズ付でした。