どんなことでも、最初の一歩は情報取集からです。
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情報収集の手段にインターネットが定着してからは、自宅に居ながらにして様々なデータを集められるようになりました。もちろん、無料配布されている住宅情報誌や新聞チラシ、ポスト投函された広告なども、方向性の異なる情報源として非常に重要です。
２０年前は不動産情報は不動産会社に行かなければ資料を見ることができず、たくさんの不動産屋さんの店頭に足を運びながら、店頭のチラシを眺めたりしていらっしゃいました。当時のツールは新聞チラシ・ポスト投函されたチラシがメインで、プラス住宅情報誌といったところです。
ある程度、購入に関する気持ちの整理をしてから、不動産会社の入りずらい門を潜ったのではないでしょうか。
インターネット。
非常に便利な反面、当然ながらデメリットもありますので、うまく利用していくことが大切ですね。 |
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| インターネットで物件探しの注意点 |
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インターネットで不動産情報を探すとき、皆さんはポータルサイトと呼ばれるサイトを利用される方が多い方思います。
たくさんの不動産会社が全国の物件情報を掲載してくれますので、たくさんの物件情報をまとめてみることが出来ます。探し始めの時に利用して、相場観や地域間を養うのには非常に有効ですから、大いに利用されることをお勧めいたします。
しかしながら、おとり物件の掲載などが跡を絶たず、新聞等で業務停止を公表されるような悪質な業者が利用していることもありますので注意してください。
実際に物件情報をお手元に欲しいという断簡になりましたら、資料をもらうためや物件の場所を特定するために、ポータルサイト掲載の業者に連絡をするのではなく、きちんと相談できる不動産会社のパートナーを探すことをお勧めします。
その際にはポータルサイトからではなく、お客様の考えに併せて、地域情報に強いとか注文建築用の土地売買に強いなど特徴を持った当社ホームページのようなサイトで不動産会社に目途をつけて、まずはあくまでも一般的な相談という形で入られるほうが、無理な契約スケジュールで追いかけられたりしなくて済むのではないでしょうか。
一度不特定多数の不動産業者に対して連絡をすれば、個人情報はずっとデータ―として残り、いつまでもいつまでも不動産が者からの連絡が続くようになります。しかも、たくさんの会社からです。これは、意外と多い失敗例の一つです。 |
| 探し方のコツとしては、ポータルサイトを利用しながらマイホームのイメージを考えていくことです。ご希望条件はたくさんあるかと思いますが、妥協できる点・妥協できない点をはっきりとさせながら、希望条件に優先順位をつけていくのが成功への近道であり、失敗しない王道だと思います。 |
また、不動産の購入は、日常品のようにワンクリックで済ませるわけにはいきません。住宅ローンなどを含めた安心できる資金計画を確認し、実際に物件を見に行き、専門性の高い物件調査などを不動産会社の担当者に確認してもらう依頼等をしなければなりません。
どの物件も一つしかないのが不動産の一番の特徴です。同じ地域内で類似した物件を探しているお客様はたくさんいることでしょう。良い物件であれば、あっという間に決まってしまいます。
だからと言って、言われるがままに話を進めて後悔することになることだけは避けなければなりません。
当社はしつこい営業やいい加減な説明などは一切行いません。一つの物件に決めてしまう前に、まずはご相談ください。その物件で本当に大丈夫かを不安に感じながら進めるよりも、セカンドオピニオンとしてアドバイスを受けるのも良いのではないでしょうか。 |
| 次へ ②ちょっと相談しましょう |
| 売却と購入を同時に行う場合には、買換えの手引きをどうぞ!! |
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